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請問接案大小及接案金額是否有限制?
簽約工程施作的最低接案金額為50萬(不接受局部裝修,會依坪數、屋況、需求有不同的預算考量)
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請問接案的地區?
目前公司的服務能量以大台北為主(要對以下地區說聲抱歉:金山、萬里、三芝、瑞芳、烏來、坪林、石門、平溪、石碇、桃園地區目前僅接龜山)
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請問設計費如何計算?
以室內的實際坪數計算之,設計費為 一坪/5,000元。(預售屋客變案則為一坪/1,600元)(含稅)
若坪數未滿20坪,則以20坪計算之
EX: 假設坪數為50坪,扣掉公設後實計室內坪數約為36坪,則設計費用為:
36坪 x 5,000元= 180,000元
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是否可以只承接設計而不做施工的部份?工程部份自行發包呢?
若只委託本公司承接設計的部份,工程施工由業主自行發包及監工這是可以的。建議您除了工班之外,一併尋找品質優良或認識之廠商配合,這樣日後施工期間及溝通上會較有順暢及默契,工程完工後也較有保障。
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若為業主自行發包工程,是否只委託做工程監工?
我們承接純設計案,但為防止溝通上的誤解或工程的處理流暢度…..等問題因而影響工程進行,所以不承接委託工程監工。
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簽訂合約後,如果需要7張以上的3D圖面,如何收取費用?
簽訂設計約會提供6張3D圖面,如需增加,一張工本費用為5000元。
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我需要預售屋客變該怎做?
我們承接預售屋客變的建案地點為大台北為主、桃園地區目前僅接龜山(偏遠地區:金山、萬里、三芝、瑞芳、烏來、坪林、石門、平溪、石碇...等目前無承接)
流程:
1.麻煩告知建商表明之客變截止時間。
2.將建商提供之cad檔案,傳至imed271103@gmail.com,或是透過艾美官方line@傳送檔案
3.設計師將致電給您做初步諮詢
4.再約平日時間至艾美室內設計洽談細節
5.設計師繪製完圖面後會與屋主一同至建商跑客變流程
6.完成客變後,艾美室內設計將於交屋時提供一次免費初驗
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預售屋客變與裝修設計的差別?
預售屋客變是為了促進交屋後居住更符合屋主而進行的蓋屋前設計,通常是由專業設計師繪圖,再提供給建商方,建商依照圖面去蓋房屋。重點放於室內動線、水電、微調格局及設備等方面,通常不會涉足及大規格的拆改、裝修和施工。
相比之下,裝修設計是針對已經建成好的房屋進行的室內設計和裝修,通常是由屋主自行聘請專業的室內設計師或裝修公司進行。其主要目的的是根據屋主需求,設計出一個實用、美觀、符合個人風格和生活方式的居住空間。因此,在裝修設計中,可能會涉及到拆改、更多更換地板、門窗、牆面、改天花板、新增收納櫃等大規格的裝修工程。